Ах, "Бристоль", "Бристоль"…

В последнем номере “Новостей рынка недвижимости” рассказывается о классификации офисных помещений и критериях, по которым эта классификация осуществляется. В конце статьи приводится перечень, но не строящихся офисных и деловых центров, а (почему-то) торгово-развлекательных комплексов. Забавный список.

В Самаре сейчас ведется строительство 15 торговых и торгово-офисных центров. К наиболее крупным можно отнести ТЦ «Мега» (130 000 кв. м), ТРЦ «Планета» (120 000 кв. м, застройщик – «Росевродевелопмент»), ТЦ «Бристоль» (55 000 кв. м), ТРЦ «Brandhall» на пересечении ул. Солнечной и 5-й просеки (53 000 кв. м), ТРК в районе пересечения ул. Авроры и ул. А.-Овсеенко (около 90 000 кв. м), «Седьмой континент» (40 000 кв. м), ТРК «Рубин» (40 000 кв. м), ТРК «Мост» на пересечении Московского шоссе и ул. Потапова (27 200 кв. м), офисный центр «Европейский квартал». Большинство из них планируются к сдаче в 2008-2009 гг.; в этом году скорее всего будет сдан ТРЦ «Мост». // “НРН”, 3.12.2007

ТРК “Бристоль” на месте бывшей Самарской табачной фабрики решено заменить на жилой комплекс, так как со строительством затянули, а тут подоспел неподалёку “Космопорт”. Два таких крупных торговых центра (прибавьте сюда “Фрегат” и “Русь на Волге”) в непосредственной близости друг от друга лишь “размыли” бы потребительские потоки, уменьшив доходность каждого.

Что за ТРК на пересечении Авроры и Антонова-Овсеенко? Там что-то строят, но на ТРК площадью около 90 000 кв.м. не похоже. Хотя вместо того, чтобы остеклить фасад по Авроре, вдруг стали пристраивать дополнительные площади. Уж не “оттяпали” ли лишний кусочек землицы для увеличения площади в обход утверждённого проекта?

Дальнейшие поиски в сети натолкнули меня на похожий список:

Строящиеся торгово-развлекательные центры
- ТРК «Мега» (п. Красный Пахарь), общая площадь – 130 000 кв. м, застройщик и управляющая компания – IKEA
- ТРК на пересечении улиц Солнечной и XXII Партсъезда, общая площадь – 53 000 кв. м, застройщик – ГП «Берег», разработка концепции и брокеридж – «Индэст-Development»
- ТРК «Рубин» (пересечение улицы Победы и проспекта Кирова), общая площадь – 40 000 кв. м, застройщик – ООО «Рубин»
- ТРК «М-5» (пересечение Московского шоссе и проспекта Кирова), общая площадь – 6 000 кв. м, застройщик – ГП «Берег», разработка концепции и брокеридж – «Индэст-Development»
- ТРК в районе улиц Дыбенко и Антонова-Овсеенко, общая площадь – около 90 000 кв. м, застройщик и управляющая компания – ООО «Виктор и К Мегакомплекс на Московском»;
- ТРК на территории кинотеатра «Самара», общая площадь – 30 000 кв. м, девелопер и инвестор – «ЛВН-Девелопмент»;
- ТРК «Планета» (пересечение Московского шоссе и улицы Энтузиастов), общая площадь – 120 000 кв. м, девелопер – «РосЕвроДевелопмент», разработка концепции и брокеридж – Jones Lang LaSalle. // Источник: аналитический центр компании «Индэст-Development» (25.01.2007)

Так, значит, то, что “НРН” называют безымянным ТРК на пересечении Авроры и Антонова-Овсеенко есть не что иное, как уже открывшийся ТРК “Космопорт”, хотя он и не совсем на пересечении, не совсем Авроры и не совсем Антонова-Овсеенко. Да, к тому же, его площадь заявлена в 120 000 кв.м.

Получается, что г-н Дмитрий Давыдов из “НРН” не удосужился не только подыскать информацию об офисных, а не торговых, центрах для статьи об офисной недвижимости, но и не перепроверил данные об упоминающихся торговых центрах. Мне вот это удалось за пять минут на домашнем компьютере. Может быть, мне стоит попросить у “Новостей рынка недвижимости” некий гонорар за “вычитывание” и “правку” их материалов?